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【毕业季】太原热门区域租金涨幅3% 租房不如买房

来源:tengyuan2014    发布时间:2019-01-01 07:24:55

  6月末的某天下午,在外奔波了一上午,冒着高温回到宿舍的张蕾(化名),耷拉着脑袋,一脸沮丧。

  “今天是着手找房,离被‘轰’出学校的倒计时不到一周,看来明天还得出去找一天……”张蕾(化名)在心里默默盘算着。

  张蕾是山西大学2016级应届毕业生,作为求职大军中的一员,她于今年5月定下一份工作,准备在单位附近找房子,筹备新生活。6月中下旬正是求职求租的高峰期,一场“租房大战”就此拉开序幕……


  租房颇费周折:租房微信落“陷阱” 逃不开中介的罗网

  张蕾(化名)在网上查找各种租房信息,在单位附近还是有挺多房屋出租,单身公寓、合租房的公告。她甚至还在微信上公布自己的求租信息。然而,一段时期之后,她发现,基本上收到的回复都是中介的房屋介绍,并且都不约而同地表示房东还在出差、在工作或者租客暂时还未搬走,租房得到7月。后来,她百度了一下情况,有报道称,那是吸粉的手段,商家借租房来骗取租房人关注,从而达到自己的营销目的。

  为节省中介费,张蕾(化名)开始在单位周边的小区找墙体广告,可打过去电话,仍旧是中介电话。中介告诉她,高新区周边交通便利,还有商超、配套齐全,不仅房价高,而且还奇缺,小区高层住宅基本都在每月2000元左右,城中村的房价格会略微便宜些,但也都在1000元左右。

  房租捉襟见肘:工资两三千,房租占一半

  “现在的房子太难找了,合适的太贵,便宜的整体环境又不好,之前打算找个四五十平米的一居室房子,基本上都是1300左右,1000元以下的房源基本上就没有。”张蕾(化名)在打听了四五家租房中介之后感叹。为了了解目前太原市租房市场的大体情况,一轩电话咨询了某房地产中介公司的负责人:“目前,太原市租房市场已经进入高峰时期,随着各大高校应届毕业生离校,会有大批毕业生加入到租客队伍中去,相比往年,今年可供大家选择的房源会相应减少,因为今年太原大部分城中村拆迁,减少了一些房源。目前太原的租房价格在1500—2000元之间,比去年上涨200元左右。”在庞大的房租支出的压力下,不少毕业生选择合租。

  搜狐焦点太原曾经针对租房群体做过一份简单的调查问卷。调查显示,有48%的网友表示自己能够承受的房租在700—1000元左右,能承受1000—1300元的房租仅占13%。刚步入社会的大学生表示,一个月的工资两三千,房租就占到一半。在房源的选择上,有70%的网友表示租房更倾向于住宅小区,55%的毕业生表示更愿意和朋友合租。

  租金水涨船高:太原热门区域租金涨幅超3%

  根据中国房价行情平台发布的中国城市租金排行榜,5月份太原房屋的月平均租金达到21.82元/平米,换句话说,在太原租一套100平米的房子,一个月的租金2182元,在全国排名35名。近三个月以来,太原房租涨价区域主要集中在小店区、迎泽区、和平路附近以及长风街等主干道沿线。在过去的4、5、6月份,太原市房租呈现明显上涨,在南城,热门区域及主干道沿线租金涨幅超过了3%。眼下又到了住宅租赁旺季,纵观房租水平整体走势是逐年上涨的。

  “暑期租赁旺季期间,租赁房源供不应求,供求矛盾的季节性加剧,是导致租金涨幅较大的根本原因。为了平抑房租的上涨,缓解房源供不应求的压力,有条件的毕业生们也可以尽量避开6、7月这个租房高峰期,推迟到‘十一’前后。”中介相关负责人说。

  租房小贴士

  毕业生第一次出来租房,可能会遇到很多防不胜防的细节问题,租房时应该注意哪些事情呢?

  1.实地看房:注意房子的户型、采光、交通、周边配套设施等,同时检查日常设施是否完好。

  2.核对资质:要求房东出示房产证,以免上当受骗。如果愿意付中介费,要找有资质的中介公司,未成交不交费。

  3.计算交通和时间成本:租的房子最好靠近公交车站或者地铁站,距离工作地点有直达车且有多条线路。

  4.注意合同细节:在签订租房合同时,一定要清楚自己的权利和责任,和房东协商好一切可能出现的后果。

  5.交接手续:入住之前一定要与房东办清交接手续,要求房东当面清点家居用品,写明并让房东签字。要查看以前的水、电费等是否交清。

  但从投资学的角度来讲,租房是交钱给房东,买房却是对自己的投资。所属权归于自己的房子,还有保值和升值的空间可论。趁着年轻,贷款或向父母借款,交首付买套新房。房产证上写着自己的名字,住得更踏实安心。

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