本文来源：@买房之前

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　　深圳楼市，变化究竟有多剧烈？

　　昨天上午，位于南山的塘朗城二期（近地铁5号线）公开发售，包括588套31-85平1-3房，性质为公寓，均价则为6.5万/平。其现场人气尴尬，让人想为开发商流泪。

9点钟签到，已经明显感觉到购房者人数少的可怜了。

市场为何这样，要知道新政前，塘朗站附近的新房最高能去到7-8万/平。即使是今天被众人嫌弃的公寓产品，在前期定价也是在7万出头。

　　来看看买房众生相：

　　购房者李大姐（化名）是塘朗城一期业主，当时买的时候3.7万/平。看了今天冷清的局面，价格也比她预期的5.5万高，果断弃购。她认为，最近投资公寓的不是土豪，就是傻瓜。她打开手机地图，告诉周边群众，深圳现在到处都是卖不出去的新公寓，有的在售，有的在盖。

　　购房者王哥（化名）也认为，“买房子还是要算租金回报率。深圳每个区都有利好，但房价这两年应该都涨得差不多了，再投资怎么也得持有三五年了。所以，真的要买公寓就优先选现房或早交房的楼盘。靠近商务区，有地铁，准没错。”

　　由此看来，在错综复杂的楼市环境下，购房者变得愈发谨慎。

　　别忘了，就在两天前，连新华社都发文称“房子是用来住的，不是用来炒的”

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