今天是改写南京土拍历史的时刻！
开发商数度集体举牌，主持人开始苦口婆心劝导！
主持人一再提醒大家理性举牌，不要等政府出调控政策！
主持人表示政府要调控房地产，一定是有手段的。
这场全南京人都在关注的土地拍卖，
结果大大出乎所有人的意料
今日土拍部分结果
经过79轮竞拍，中南以35.1亿拿下江宁青龙山
G22宅地
，楼面价
18829元/
平。未超过最高限价19848
元
/
平！
这是中南今年在南京拿到的第4幅万元地
！
九龙湖
G23地块
因为房企集体举牌，国土局最终宣布该地块终止出让！
G24地块
，在达到限价前一轮，多家房企集体举牌。国土局宣布现场只能看录像来判断地块归属。若无法判断，也终止出让。
G25地块
确定熔断，终止出让。
今日土拍精彩瞬间！
九龙湖
G23
地块竞拍中，逼近
18
亿最高限价时，十几家房企数度集体举牌！主持人表示大家淡定，好好考虑，怎么举牌。
现场主持人让多家同时举牌的放下，擦掉报价，重新思考！
历史改写！无法判断的情况下，
G23
地块终止出让！
由于参与房企众多，中间举牌时一度出现多家房企同时举牌的情况。现场主持人也不断提醒房企
“
只要在南京市场，总会拿到地的
”
，希望大家举牌理性点。
而由于现场温度过高，国土局的投影仪以及电脑均出现故障。不过，这也没能阻挡房企拿地的热情。而在加价即将达到最高限价时，多家房企集体举牌，国土局临时调整加价幅度为
100
万
/
一轮。
在加价最后一轮，国土局要求现场房企统一改成空白号牌，随后开始写价格，现场调侃
“
这是比手速呀
”
！
现场非常拥挤闷热，黑压压的坐满了，如此壮观的场景，心脏不好的不宜现场观摩。
土拍开始之前，气氛已经非常紧张！
排队签到的房企拿地代表多到站不下，已经挤到了门外，现场空气稀薄，
汗津津的，犹如春运拥挤的车厢
！
仅仅一年，沧海桑田，南京楼市变得高不可攀！
来看看离这
4
幅地最近的翠屏诚园，
2016
年最新销许价
27700
元/平米
，
2015
年底均价
18000
元
/
平米
我最感慨的就2件事
2013
年首开
14000元
/
平米
，
当年有朋友入手还觉得贵啊贵，现在只能说，你赚了。
前九龙湖最高地价，万科翡翠公园
10191
元
/
平米
。现在，
起拍价就逼近曾经最高地价！
除去别墅，九龙湖目前房价均价
26000－30000
元
/
平米
如今地价全面逼近2万，房价你看呢？
2015
年青龙山地价破万
房价放风价
3
万！
2016
年青龙山地价逼近
2
万 房价不敢想象！
2015年
1
、东城金茂悦
楼面价
10022
元
/
㎡
最新消息，将采用绿色科技系统整体精装交付。目前放风价达
3万
元
/
㎡。
2
、
融侨悦城
楼面价
10774
元
/
平
据规划图，融侨悦城将打造高层住宅项目，共计
10
栋房源，目前项目正在施工中。
2016年
3
、
融侨
G18
宅地，楼面价
19476
元
/
平
4、中南G19宅地，楼面价17453元/平
5
、
中南G22宅地，楼面价18829元/平
这些高价地的出现，会给青龙国际生态新城更多的支撑点吗？你怎么看？
放眼望去，九龙湖3万！青龙山3万！大学城2.5万！江宁房价遍地3万！地价逼近2万！
江北的那些高价地
保利
G03
22320
元
/
㎡
中建东孚
G02
22345
元
/
㎡
金隅
G07
20077
元
/
㎡
G28
、
G29
地块目前周边在售项目包括旭辉银城白马澜山、融侨观邸、金盛田阳光青城二期等近老山楼盘以及近珠江镇楼盘。
房价区间在
22000
元
/
平米
-26000
元
/
㎡。
这说明什么呢？南京就是一个二手房比新房还贵，地价比房价还可怕的神奇城市。
相隔一条街的
4
月出让地块金隅
G07
，近期传出风声，将打造江北最一线改善低密度产品，放风售价
4
万
5
，江北喊河西价，一年前你敢相信吗！
而去年以地价
14722
元
/
平
进驻江北的中建国玺台预计
7
月上市，均价
28000-30000
元
/
平
，几乎是当时地价的
2
倍。
（数据说明：2016南京已出让万元地分布）
地价4
万以上
河西
河西南
2.9
万以上
河西南
鼓楼滨江
1.9
万以上
江北
3幅
麒麟
2幅
青龙山国际生态新城
1.4
万以上
江宁方山
青龙山国际生态新城
燕子矶
江浦
1
万以上
板桥
铁心桥
青龙地铁小镇
铁心桥
你看懂了吗？根据南京2016年出让的地价金字塔来看，
第一阶梯：河西 河西南
第二阶梯： 河西南／鼓楼滨江
第三阶梯：江北 麒麟
青龙山国际生态新城
而且也可以看出地价1.9万，基本成为一道门槛，多幅地块都在1.9万以上的江北和麒麟看样子，南京这是要下决心消灭2万盘了？
至于高价地会是往上跳价的垫脚石，还是拉你下水的站岗兵，就让时间来检验。
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