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区域中心何以成为EB-5投资移民的捷径?——后临时法案时代看美国EB-5投资移民政策的走向

来源:xsnalook    发布时间:2019-02-09 19:30:34


EB-5投资移民,除了爱你还能爱谁?


美国投资移民EB-5属于美国职业移民第五优先签证方案,于1990年由美国国会立法通过,1991年起实行,投资移民申请人需投资100万美元在美国开创一个新的企业(或投资50万美元,但仅限于政府指定TEA目标就业地区),同时亲自积极参与经营而且直接雇用至少10个就业机会,即可获得美国EB-5投资移民签证。


EB-5投资移民政策创立的初衷是吸引海外投资人到美国投资50万美金做项目建设,带动区域经济发展,促进就业。此政策从1990年颁布至今,内容始终如一,行至今年已面临不得不变的状况。原因很简单: 4月3日美国劳工统计局发布的3月份失业率连续20个月保持在5.5%,意味着美国在很长一段时间实现了充分就业,现在美国需要担心的是因高就业可能引发的通胀问题。


6月4日,美国参议院委员会司法委员会高级参议员Patrick J. Leahy,代表他及主席Charles E. Grassley提出,名为:To promote and reform foreign capital investment and job creation in American communities (促进和改革外国投资和美国就业创造)的EB-5改革,S1501提案:其主要内容包括:


1、不利于投资者之方面:

  • 增加投资门槛,TEA内的最低投资金额为是80万美元,非TEA为120万美元;

  • 修改TEA的定义,以便更加鼓励在高失业地区和乡村地区的投资。TEA认定权利有州政府转为DHS,TEA认定延长到2年的有效期,增加了关闭的军事基地作为TEA;

  • 排期问题在此提案中尚未解决。

2、有利于投资者之方面:

  • EB-5区域中心法案延长5年,至2020年9月30日;

  • 设立“EB-5诚信基金”,区域中心支付2万美金的年费,以便DHS可以进行项目和审计,在美国境内或境外侦查和调查欺诈行为;

  • 对区域中心和开发商的负责人进行背景调查;

  • 要求向投资者披露更多信息,包括商业风险和利益冲突;

  • 降低审批时间,通过加速商业计划审批,并且调整收费以实现有效审批。

该提案一旦通过,投资金额大幅提高几成定局,基本坐实了之前的涨价传言。而围绕着EB-5投资移民政策到期后的排期、名额增减等谜团尚未解开,让看似单纯的一纸移民政策,变得像雾像雨又像风。



后临时法案时代,听取涨声一片


区域中心移民:1993年美国政府于EB-5移民法规中增设「区域中心移民方案」,允许符合一定标准的私人或政府机构代理成为「区域中心(Regional Center)」,代理投资人申办投资移民。区域中心与投资者自行投资最大的差别在于,投资者不需直接管理该投资企业,且所创造的就业机会除直接雇用的员工之外,还可包含该投资事业间接创造出来的就业机会,这对投资者来讲既免除了亲自营运上的风险,又大大增加了所创造的就业机会。


区域中心投资移民申请的特点具有如下几点:

1、条件宽松,门槛较低;

2、一人通过,全家移民;

3、资金安全,本金无忧;

4、后代教育,一劳永逸;

5、洽商旅行,自由便利;

6、居留福利,同等待遇;

7、公民归化,梦想成真。


面对EB-5临时法案走向的大势所趋,从现在起至9月30日,进入现行法律框架下稳定、低门槛获得成功移民的“政策关键期”。对于投资人而言,争取移民改革前的“红利”,选择可靠的EB-5项目尽早递件,已经刻不容缓。



为“移定成功”上双保险——选对项目就是选对人生

如上所述,正是由于区域中心EB-5投资移民签证申请条件具有无与伦比的特色,才受到了中国乃至世界各国移民申请人的关注和青睐,可是区域中心移民也并非完美,也存在很多不确定因素导致风险不可控。一些不良移民中介利用申请人对区域中心项目的信息不对等捏造虚假项目,骗取申请人信任和资金,使这条移民捷径成为无法自拔的泥潭。


无可厚非的是,美国投资移民政策是服务于促进本国经济发展这个大目标的,作为移民申请人来说,我们无法左右移民政策,只能顺势而为,把握政策最有利的阶段,为自己和家人规划一场“移定”成功的高性价比移民之旅。众所周知,美国投资移民“移定成功”的关键在于投资渠道和项目的选择。


协力集团于2010年取得美国移民局认证为合法EB5区域中心(Regional Center),美国移民局(USCIS),证照号码No. W09001270。集团可投资范围涵括北加州旧金山市区与其邻近十个市,是拥有美西最精华地段投资能力之新兴区域中心。集团管理团队由专业地产开发商和金融专家组成,并配合业界最具口碑的投资移民律师,为客户提供最实在且符合所有美国移民EB5法规的不动产投资移民项目。


本区域中心移民项目的优势在于:

1、安全零成本:本投资项目以债券模式进行投资,以足够地产作为抵押,全程受移民局及证管会监管,出现任何问题都由开发商承担责任,最大限度保障客户权益;资金投资5年即可全部取回,本金无忧的同时,还可获得每年1.5万美金的分期回报,5年共可获得7.5万美金回报;除此之外,客户无需向移民公司缴纳任何代理费。


2、项目全程可跟踪,客户权益相对较大:推荐项目均为美国移民公司直接开发项目,申请人可亲临项目地考察,也可直接接触开发商了解项目状况和进展,无需通过任何代理,并有资深律师免费咨询;本项目小而优质,同样是50万美金,放在其他动辄数千万美金的项目里是九牛一毛,客户能获得的权益微乎其微,本项目资金需求量小,个体资本在资金总额中占比较大,客户所能获得的权益也就相对较大;


3、移民后可持续发展:开发商在乎的是项目,其他移民公司在乎的是移民的过程和结果,而协力集团在乎的是您移民后的生活安顿和后续发展。帮您拿到绿卡并非终点,协力集团更加注重客户移民后的发展及其他产业投资,提供更多的发展机遇,为客户安家立业提供全力支持。我们的资源就是您的资源,我们的积累就是您的积累,公司在美国项目地设有生活中心,可以帮初来美国的客户提供保险、归化、就业等一条龙服务,让每一位客户更快更好地融入当地生活。


投资移民市场瞬息万变,宜早不宜晚。奥克兰THE JACK酒店项目在华东、东北、华南认购如潮,项目名额已然进入倒计时。如您的家庭也有移民的考虑,别错过当下的机遇,投资美国搭乘美国区域中心快车奔向美好的未来!

协力集团诚邀您光临6月18日14点的美国EB-5推介会,地址在深圳市罗湖区深南东路4002号鸿隆世纪广场B座3楼306室,欢迎您莅临会场,移民专家为您现场免费深度解析。



咨询热线:Gracie 13810296769



附:投资项目介绍

奥克兰市The Jack酒店

最安全稳固的EB-5投资移民项目

让您投资在奥克兰最具增值空间的地段——杰克伦敦广场!


【奥克兰The Jack酒店】坐落于奥克兰市最具人气的休闲区——杰克伦敦广场,邻近奥克兰市中心和奥克兰渡轮总站,经由渡轮The Jack Hotel可连接对岸的财经重镇——旧金山市,此外酒店也靠近Amtrack车站,是杰克伦敦区通往邻近城市及奥克兰国际机场的重要交通运输枢纽。

【项目周边环境和历史】杰克伦敦广场是为纪念美国知名作家、记者、社会活动家杰克伦敦(Jack London,1876-1916),其代表作有《白牙》、《野狼》、《野性的呼唤》等,不仅在美国本土广泛流传,更受到世界各国人民的欢迎,在现代美国文学和世界文学都拥有崇高地位。杰克伦敦广场是奥克兰市知名旅游景点。平日游人如织,周末更有知名的农夫市场,热闹的市集、新鲜的鱼货及农产品,吸引着周边的居民及游客聚集。



  • 项目地址:加州奥克兰百老汇路188号

  • 附近位置:邻近下百老汇区与杰克伦敦广场区

  • 建筑架构:四层木框混凝土结构

  • 项目内容:含旅馆餐厅酒吧之整修,整修后旅馆房间数为92间

  • 整体面积:约5,745平方公尺

  • 旅馆形态:现代且具时尚感三星级旅馆,目标客户为年青人与中阶商务人士

  • 其他设施:※有遮阴的停车场;时尚户外泳池酒吧;靠近杰克伦敦广场;交通方便有BART,CalTrain,Amtrack以及渡轮经过周遭

  • EB-5投资类型:5年期贷款投资,3%的年利息,足额抵押与建商担保还款

  • 投资名额:24名

  • 投资年限:5年

  • 投资金额:50万美金


备注:投资项目细节可能进行修改或调整,本投资项目以债券模式进行投资,以足够地产作为抵押,保障客户权益。